家装公司预算潜规则大揭底,就坑‘’精明‘’的业主

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807 7 太原家装乐乐 发表于 2019-7-19 21:51:30

家装公司潜规则挖坑揭秘

家装公司潜规则挖坑揭秘


   现代家居装饰装修,许多都是找家装公司进行大包模式装修,过程中有增项在所难免,但如果总价超支过多,就很容易引起消费纠纷了。

   实际上在市场上各行各业都存在着不为人知的潜规则,利益当前,规则在所难免。家装行业的预算潜规则是什么呢?家装在这方面发生纠纷,多数问题出在为了快速签单拿提成,装修公司业务员(很多设计师本身不会设计,空衔而已)会利用消费者缺乏专业知识、重总价、缺比较等弱点,在报价时故意漏项或者对情况不做说明。这样,工程中期很容易超支,而消费者骑虎难下,即便生气也不得不干下去。

1、水电改造预估偏低

水电改造在现代装修中地位相当重要,稍有变化支出就可能大增。很多装修公司报价单上水电改造基本都是预估费用,号称多退少补,但真正施工时能少补点就已经是万幸了。

实际上,改水电费用最容易发生改动。大多数消费者都不懂施工规范,很容易想当然,设计师为了签单,也很少帮助消费者仔细计算费用。即使是移动一个开关或者插座这种看来简单的动作,线路改造费用也会增加很多。如在对面墙上增加一个开关,不少消费者都会想当然的按照直线计算,“不过三五米嘛”。但实际上,大多数电路是走曲径的。为避免电路搭接,在消费者看来很短的电路改动,很有可能要先从这面墙到天花板,穿过天花板,再到对面墙上。这样的距离大概要比想象的多出3倍,费用也会高出不少。
业主最容易犯想当然的错误,以为“看起来怎样就是怎样”,而这点也容易被急于签单的设计师利用。水电改造很容易成为预算超支的大头儿,多出上万元都是很有可能的。


2、能漏就漏做低总价

在设计师做手脚的过程中,最常见的手法就是漏项。为了接近客户的承受价格,有的设计师把能漏的项目都漏掉,一些消费者容易忽略的小项目能省就省,至于消费者想不到的费用更是不提。比如说:门洞口、窗户洞口。现在大多数人都购买成品门,但由于建筑等原因,很多新房门洞会出现门口线开裂、上下左右不齐等现象,成品门无法直接安装,那么在安装前需要对门洞进行处理。一套三室两厅的房子,如果门洞和垭口、窗户口做好基层,花费就要多出2000元上下。一般消费者都不知道这个项目,报价也很少涉及。那么装门时,肯定想不到会多出这么多费用。

3、报价不等同效果图

报价单体现的是基础装修价格,效果图体现的是装修完毕后的预期效果。消费者往往以为报价单对应的就是效果图上的内容,直到施工后可能才发现,出效果的关键性材料需要自购。对这一点,一些设计师并不会提前说明,而为了达到效果,大多数消费者只好被迫接受现实,增加预算。比如,在一般人的理解中,制作衣柜肯定包括柜体、柜门,属于做完了可以直接使用的成品衣柜。但很多装修公司其实现场制作的只是柜体,消费者需要自己另外花钱购买柜门、五金等等。你是不是不服气?回头看看报价单吧,预算书上写的确实是“柜体间构”。此时,消费者除了埋怨自己没看清报价单,还有什么可以说的?吊顶也一样,效果图中作出了很漂亮的玻璃吊顶或者木饰吊顶。一般人都会以为吊顶报价就是效果图中整个吊顶的价格。其实不然,等施工到中期的时候,工人会告诉你,你需要自己去买玻璃或者木饰,不信你看报价单,报价单中只有最基础的木龙骨、石膏板价格,确实没有玻璃或者木饰价格,如果要追求效果图中的吊顶,那就掏钱吧。再或者,一个曲面吊顶的效果图,但为了控制总价,有的装修公司会在报价单上写出平面吊顶的价格,消费者很难看出端倪。由于曲面吊顶比平面吊顶多出很多损耗,价格也相差很多,想达到效果吗,加钱吧!


4、特殊效果增加支出

报价单中包含墙漆的价格,但实际上,用含白色在内超过3种颜色,就需另外加钱。而有些效果普通磙涂根本做不出来,如改其他涂刷方式,还得掏钱。还有的设计师自身缺乏施工经验和理论知识,勘察现场不细致,做方案时也考虑不深入或者侥幸心理严重,这些都有可能造成中期产生增项。比如在木器造型或其他造型的设计上,如桌、几、衣柜等,为了美观和构图的完整,设计师往往采用大面积弧度处理及分割,但现实中很可能因为跨度过大、支撑不够而无法实现。或者客厅走廊的吊顶,由于没有考虑梁的位置或者尺度过大,都会造成原方案无法实施,需要变更设计。为实现特殊效果,可能需要另购支撑物或变更材料,从而造成费用增加。


二、业主被坑的深层次原因

就是喜欢便宜,又好又便宜!

对于部分装修公司瞒报项目的做法,实际上是有的业主渴望低价获得高档次的装修效果。而很多装修公司只要业主签单,什么都敢答应,装修公司会用各种手法留下客户客户。

在与业主谈单的时候,装修公司通常会估算消费者的承受能力:如消费者的装修预算是多少?要改动设计的工作量是多少?想要什么样的装修风格?实现这样的装修效果会出多少钱?在满足最基本需求的情况下,想法设法能漏项就漏项,使总价尽量接近业主的承受价格,尽可能达成签单。毕竟逮住个客户不容易!

这样一来,施工中如果发生变动,解释的任务就推给了工长。不加钱不做!这就是现实。

三、怎样避免潜规则

1、细心研究报价单

无论在前期家装咨询时的报价还是后期选定家装公司之后的报价,本着对自己负责的态度,业主都应该小心为上,不可嫌麻烦而疏忽大意,否则后期增项不可避免。

2、前期报价比较单价、项目和材质

在做一番咨询以后,业主往往有一个很鲜明的印象,这家公司要50000元,那家公司贵,要60000元。但其实,这样单看总价来选择装修公司是很不科学的。

比较完整的清工辅料报价一般包含以下项目:水电改造以及其后的验收包括地暖打压、厨卫阳台防水、墙砖地砖、刮家乳胶漆、下水管包立柱、踢脚线安装、石膏线安装、成平保护灯具洁具安装、垃圾清运等费用。在看初步报价单时,业主不能只看总价,而要看报价项目总数和各个项目的单价,尤其是故意拆分项目的陷阱。

另外,在进行初步咨询时,需要对各公司所提供的材料有所了解,比如使用的是哪种乳胶漆、水管电线是什么品牌。而在一般的报价中,材质都没有体现,价格自然就有高有低。业主如果没考虑到材质,专挑价格较低的装修公司,就得注意装修材料的实际品质了,还是那句话,奔驰汽车旗下一样有9万元的汽车。

看完这些,是不是对于家装感觉坑很大呢?有空浏览一下老安论坛,买材料看一下安家e站商城,这才是避免被坑的前提。



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何丽 发表于 2019-7-20 22:42:59
看了帖子,今天下午特意去了一趟装修公司,明明白白的协商,要求在设计图纸中的水电改造说明上,详细标记出来开关插座的数量,可以加钱,但是需要一个准确的价格,或者说一个封顶的价格,超过说好的价格,我们不认,并把相关的价格条款写到合同里...
果然,谈不成,也幸亏谈不成。我们吵了一下午,还是被扣掉1000元,算了,舍得1000元也不比将来损失更多的好。
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何丽 发表于 2019-7-20 22:45:36
说真的,现在也没心情装修房子了,等等吧!
相对于以前浏览装修知识的时候,没有太把老安论坛当回事,最多算个参考和补充,今天给我的教训太深刻了。
感谢老安论坛。
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索拉 发表于 2019-7-23 21:27:19
低报价签合同,这是真的,我朋友家就是遇到这样的事情。
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薇薇宝 发表于 2019-7-26 19:50:12
何丽 发表于 2019-7-20 22:42
看了帖子,今天下午特意去了一趟装修公司,明明白白的协商,要求在设计图纸中的水电改造说明上,详细标记出 ...

意思是退掉装修公司了?怎么谈得?我也不想用装修公司了。
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望江 发表于 2019-7-27 23:04:50
何丽 发表于 2019-7-20 22:42
看了帖子,今天下午特意去了一趟装修公司,明明白白的协商,要求在设计图纸中的水电改造说明上,详细标记出 ...

我家也退了装修公司,太黑了。
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坏先森 发表于 2019-7-31 23:19:18
太多这样的装修公司了,没有金刚钻别揽瓷器活,最讨厌有的装修公司拿着玻璃刀混充金刚钻,说起来一套一套的。
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寻路宝宝 发表于 2019-8-1 22:28:55
装修公司不能正正经经的做预算吗?
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